龙泉造城!华润捧十陵298亩TOD用地 青白江万达广
发表时间: 2019-07-17

  ;龙泉驿十陵地由华润以4465元/㎡拿下,溢价0.22%,地达298亩,加之华润客岁正在湖拿下的193亩地,华润正在龙泉驿明显已是“制城”的节拍。

  其次,为大约距离地2公里,接近十陵立交,此前惊动一时的中梁壹号院。该地块是中梁正在客岁8月29日以8750元/㎡的成交价竞得。风趣的是,该地曾正在客岁6月12日入市,因9400元/㎡昂扬起拍价而流拍,从头上市后起拍价调低了2200元/㎡,最终成交价未跨越最后制定的起拍价。

  当地取十陵地颇有些类似,以连合中和清江南为边界,地周边也是一边糊口空气稠密,一边工场遍及。正在地以北区域堆积了青白江区、青白江文化体育局、妇长保健院、疾控核心等,同时地块所正在包含了青白江华美小学、玉带长儿园等学校,加上临河劣势,全体来看配套不差。

  本年曲至目前,这是第三次TOD项目拍地,第一次是1月23日高新南区陆肖TOD项目,第二次是5月8日郫都区梓潼宫TOD项目,这一次,是龙泉驿十陵范家院子项目。

  地位于青白江连合中以北、聪慧大道以西,出让面积约207.8亩,最大容积率2.5,同样为低密宅地。因为地块出让面积较大,将来做改善可操做空间较高。

  早正在本年3月22日,成都会规划局发布了范家院子坐TOD项目用地控规方案调整,工业用地大幅打消,室第、教育、绿化、办事设地等供应添加。

  更主要的是,这是一TOD扶植用地(规划中的地铁9号线号线的交汇点,范家院子坐),十陵范家院子TOD项目正式浮出水面。

  十陵的“兴起”,很大程度上得益于中海正在2017年以11400元/㎡楼面价拿地,寂静已久的十陵地价一夜破万,后中海打制项目中海御湖世家,高层已售罄,正在售别墅取商办产物。

  地:青白江连合中以北、聪慧大道以西地编号:QBJP2019-3(252)面积:138570.90平方米(合207.8563亩)最大容积率:2.5用地性质:住兼商用地起始价:3600元/平成交价:3600元/平

  地:十陵街道和平以东、农平以南地编号:LQ03(252/211):2019-03面积:198805.59平方米(合298.2084亩)最大容积率:2.0用地性质:住兼商用地起拍价:4455元/平成交价:4465元/平

  从地配建要求就看得出来:竞得人需配建一所长儿园、一所小学、一处邮票绿地、居平易近健身设备等。更主要的是,地竞得人需要正在净用地外配建并无偿移交东安湖体育场(工程扶植费用不低于19.96亿元),用于承担第31届世界大会开闭幕式。客岁10月25日,华润以3950元/㎡的楼面价拿下了东安湖193亩地,并取签定了东安湖体育核心从体育场投资扶植合做和谈。以此来看,土拍成果显而易见。

  中梁壹号院5月10日才拿了预售证,推出的房源面积段正在98-132㎡,精拆惠后售价正在1.75-2.5万元/㎡。据成都摇号帮手数据显示,333套预售房源共有115人报名,从目前市场环境来看,这曾经算是不错的表示。将来区域内有TOD和东安湖的配套,估计市场接管度还将进一步提高。

  同时,正在地出让文件中,要求地竞得人打制一条以餐饮、休闲为从的蓉欧特色贸易街,总体量不低于1.6万㎡,将来糊口配套还将丰硕。

  据易土为快(号wwyfcsc163)领会,龙泉驿地位于十陵街道和平以东、农平以南,出让面积约298亩,最大容积率2.0,为低密宅地。

  目前,地周边以工场和老旧栖身小区为从,糊口空气相对成熟,暂无大型商超,但有分析菜市,和平小学、灵龙小学和十陵中学都正在附近,因为工场较多,全体城市道貌相对掉队。待TOD项目呈现后,估计城市道貌将大大改善。